Prie ežero ,,Vazbys” 12 ha žemės su pakrante

Aprašymas

Parduodamas sklypas Vazbys – 12 ha žemės ūkio paskirties dalis prie ežero Vazbys Kimėnų kaime, Utenos rajone. Tai 12 ha iš bendro 24 ha ploto, su pakrante, šalia sodybos. Kaina 25 000 €.

Sklypas prie ežero ,,Vazbys”

Adresas: Utenos r. sav., Utenos sen., Kimėnų k., Kalvų g. 18. Iki Utenos apie 7 km. Ramus Aukštaitijos kraštovaizdis, patogus atstumas iki miesto paslaugų ir kelių.

Parduodamas plotas – 12 ha (1200 arų). Tai dalis didesnio 24 ha žemės ūkio sklypo prie ežero. Sklypas Vazbys tinka tiems, kas ieško didesnio žemės ploto su vandeniu, o ne mažo sklypelio mieste.

Daugiau apie ežerą: Vazbys Vikipedijoje. Savivaldybės informacija: Utenos rajono savivaldybė.

Pagrindinė naudojimo paskirtis – žemės ūkio. Žemė neatidalinta, dabar yra bendrasavininkai. Pirkėjas turės derinti naudojimą ir galimą atidalijimą su kitais savininkais.

Prieš sandorį patikrinkite Registrų centro įrašus, dalies dydį, ribas, servitutus ir specialiąsias žemės naudojimo sąlygas. Dokumentus ir faktinę situaciją vietoje parodysime apžiūros metu.

Vandens telkinio kaimynystė dažnai reiškia apsaugos zoną ar pakrantės juostą. Tai nėra kliūtis ūkiui ar investicijai, bet statybos ir veiklos galimybės priklauso nuo konkrečių įrašų, ne nuo skelbimo teksto.

Kam tinka sklypas Vazbys

Objektas visų pirma yra žemės ūkio sklypas prie vandens, ne įrengta sodyba. Tinka:

• ūkininkavimui, pievoms ir ganykloms;
• sodybos aplinkos plėtrai šalia esamų pastatų;
• ilgalaikei investicijai į žemę prie ežero.

Jei planuojate statybas, paskirtį, prisijungimus ir apribojimus būtina tikrinti atskirai. Šis skelbimas nekeičia teritorijų planavimo dokumentų ir neduoda statybos leidimo.

Ką žinoti perkant neatidalintą dalį

Sklypas Vazbys parduodamas kaip 12 ha dalis iš 24 ha. Tai reiškia, kad dabar nėra atskiro kadastro sklypo su savarankiškomis ribomis visai 12 ha daliai, kol neįvykdytas atidalijimas.

Praktikoje svarbu išsiaiškinti:

• kokia dalis priklauso pardavėjui;
• kaip faktiškai naudojama pakrantė ir privažiavimas;
• ar kiti savininkai sutinka dėl naudojimo tvarkos ar atidalijimo;
• kokie įrašyti apribojimai dėl ežero apsaugos.

Atidalijimas – atskiras procesas (matininkas, susitarimas, registravimas). Laikas ir kaina priklauso nuo situacijos. Apžiūros metu paaiškinsime, ką matome vietoje ir kokių dokumentų reikės tolesniam žingsniui.

Kaina, apžiūra ir kiti sklypai

Kaina – 25 000 € už 12 ha dalį. Sklypas Vazbys rodomas suderinus laiką.

Tel. +370 659 12691

Kiti objektai: sklypai pardavimui, skelbimai Utenos r. sav., taip pat sodyba prie ežero.