- ID: 28417
- Paskelbta: 2023/09/08
- Atnaujinta: 2026/03/03
- Peržiūrų: 1088
- Kategorija: Sklypai pardavimui
- Savivaldybė: Ignalinos r. sav.
- Objekto tipas: Sklypai
- Žemės paskirtis: Žemės ūkio
- Sklypo plotas: 96 a
- Namo tipas: Gyvenamasis namas
- Ypatumai: Be pastatų , Su pakrante
Aprašymas
🌲 Sklypo apžvalga ir potencialas
-
Paskirties keitimas: Kadangi sklypas yra žemės ūkio paskirties (beveik 1 ha), tačiau neįeina į nacionalinio ar regioninio parko zoną, keitimas į namų valdą (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijas) yra reali galimybė. Tai leis projektuoti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus.
-
Našumo balas (43.7): Tai gana aukštas balas žemės ūkiui šiame regione. Žemė yra derlinga, tad sklypas puikiai tiktų ne tik poilsiui, bet ir nedideliam ūkiui ar sodui.
-
Privažiavimas: Nurodytas servitutinis kelias užtikrina juridinę teisę patekti į sklypą, o tai kritiškai svarbu gaunant statybos leidimus.
🌊 Ežeras „Pakalas“
Pakalo ežeras pasižymi vaizdingomis apylinkėmis ir jungiasi su kitais Ignalinos krašto ežerais (pvz., per protakas pasiekiamas Lūšiai ar Alksnas), kas yra didelis privalumas vandens turizmo mėgėjams.
📋 Svarbūs žingsniai pirkėjui / pardavėjui
Jei ketinate šį sklypą ruošti pardavimui ar jį įsigiję statytis namus, atkreipkite dėmesį į šiuos punktus:
-
Pakrantės apsaugos juosta: Nors turite 34 m pakrantės, atminkite, kad prie pat vandens statybos negalimos. Pagal įstatymus taikoma pakrantės apsaugos juosta (paprastai apie 10–20 metrų nuo vandens linijos), kurioje negalima tverti tvorų ar statyti kapitalinių statinių.
-
Elektros komunikacijos: Rekomenduoju pasitikslinti artimiausią elektros prisijungimo tašką (ESO), nes tai turės tiesioginės įtakos statybų kainai.
-
Ūkininko sodyba: Jei nenorite keisti paskirties į namų valdą, turėdami beveik 1 ha galite svarstyti apie „ūkininko sodybos“ formavimą (reikalingas ūkininko pažymėjimas).
📍 Vietos koordinatės (GPS)
Sklypą lengvai rasite pagal nurodytą tašką: 55.325944, 25.920027. Tai strategiškai patogi vieta – pakankamai toli nuo pagrindinių kelių triukšmui išvengti, bet pasiekiama per Linkmenų seniūniją.
Pakalas – ežeras rytų Lietuvoje, Ignalinos rajone, 2 km į vakarus nuo Linkmenų, Aukštaitijos nacionaliniame parke. Ilgis šiaurės vakarų–pietryčių kryptimi 2,7 km, plotis iki 0,4 km. Altitudė 147,6 m. Gylis siekia 20,5 m. Ežeras telkšo bendroje rinoje su Žiezdro, Žiezdrelio, Ūsių, Švento ežerais. Krantai statoki, apaugę medžiais ir krūmais. Atabradas smėlingas, siauras. Pakrantėse daugiausia plyti pievos ir dirbami laukai. Pietrytinėje Pakalo dalyje yra miškinga 2,7 ha sala ir mažytė priekrantės 0,1 ha sala.[1] Per Limino, Ūsių ežerus jungiasi su Jaurupės (Baltelės) baseinu (įteka į Žeimenio ežerą). Ežero pratakumas 34 %.
Aplinkui ežerą įsikūrę Krivasalio, Šiškinių, Varniškės, Jovaraučiškių, Sidariškių, Pusvarsnėlių kaimai. Veikia 4 kaimo turizmo sodybos. Pietrytine pakrante eina kelias 1422 Pakiaunys–Krivasalis–Linkmenys–Antalksnė .
There are 34 meters of shoreline along the “Pakalas” lake. Paziezdri village is not a park, a servitude road has been made.
Address: Ignalinas district. week, Linkmenų sen., Paziezdrio village,
Purpose of the plot: agricultural, can be changed to a homestead.
Plot area: 0.9698 ha, Meadows: 0.72 ha
Area of other land: 0.2498 ha
Plot performance score: 43.7
34 meters of the shore of lake “Pakalas”.
The plot was formed by carrying out cadastral measurements. Not a park
GPS: 55.325944, 25.920027 https://maps.lt/short/e83608ca
Tel. 065912691
Вдоль озера Пакалас 34 метра береговой линии. Деревня Пазиездри не является парком, проложена сервитутная дорога.
Адрес: Игналинский район. неделя, Линкмену сен., деревня Пазиездрио,
Назначение участка: сельскохозяйственное, можно обустроить под усадьбу.
Площадь участка: 0,9698 га, Луга: 0,72 га.
Площадь прочих земель: 0,2498 га
Оценка производительности сюжета: 43,7
34 метра берега озера «Пакалас».
Участок сформирован путем проведения кадастровых измерений. Не парк
GPS: 55.325944, 25.920027 https://maps.lt/short/e83608ca
Тел. 065912691