Prie Jotainių tvenkinio – Panevėžio r. 60 arų namu valdos

Aprašymas

Sklypas prie Jotainių tvenkinio – tai 60 arų namų valda Panevėžio rajone, Jotainių kaime, Jotainių g. 12K. Iki tvenkinio kranto apie 25 metrai, iki Panevėžio apie 17 km, iki Ramygalos apie 8 km. Kaina 16 000 €. Sklypas be pastatų, paskirtis – namų valda, galima skaidyti į 2–3 dalis. Objektas tinka tiek vienai sodybai, tiek keliems atskiriems sklypams, jei pirkėjas nori dalį pasilikti sau, o dalį perleisti.

Sklypas prie Jotainių tvenkinio: vieta

Sklypas prie Jotainių tvenkinio yra prie užtvankos ir vakarinės pakrantės. Privažiavimas asfaltuotu keliu Velžys–Jotainiai–Pagiriai–Šėta, todėl žiemą ir lietingu metu nereikia važiuoti žvyrkeliu. Tvenkinys driekiasi apie 3,4 km, plotis siekia iki pusės kilometro, yra nedidelė medžiais apaugusi sala. Vanduo tinka žvejybai, maudynėms ir ramiam poilsiui prie kranto. Aplink plyti laukai, užstatymas retas, todėl kieme nėra miesto triukšmo.

Jotainiuose veikia parduotuvė, paštas, biblioteka ir medicinos punktas. Kasdieniams reikalams į miestą važiuoti nebūtina. Panevėžys pasiekiamas per maždaug 20 minučių, Ramygala – dar arčiau. Tai patogu tiems, kurie nori gyventi prie vandens, bet dirbti mieste ar vežti vaikus į mokyklą. Gyvenvietė minima nuo 1585 m., pavadinimą vietiniai sieja su čia gyvenusiais raiteliais. Prie kaimo susitinka Juodos ir Aptekos upės, tvenkinys susidarė patvenkus Juodą.

Kaimynystėje jau stovi ir statomi namai, tad vieta nėra tuščias laukas be jokios gyvenvietės. Vakare nuo pakrantės matyti vanduo ir priešingas krantas. Sklypas prie Jotainių tvenkinio todėl domina ir tuos, kurie ieško ne tik žemės, bet ir konkretaus vaizdo pro langą.

Namų valda Panevėžio rajone: ką galima statyti

60 arų pakanka vienai erdviai sodybai su kiemu, sodu, daržu ir ūkiniu pastatu. Jei sklypas skaidomas, išeina 2–3 atskiri sklypai po maždaug 20 arų. Toks dydis šiame krašte įprastas namų valdai. Skaidymas nėra įskaičiuotas į kainą: reikia atskiro matavimo, projekto ir registrų procedūrų. Kol sklypas neskaidytas, jis parduodamas visas, vienu objektu.

Kanalizacijos ir dujų sklype nėra, todėl reikia vietinių sprendimų. Nuotekoms tinka sertifikuotas valymo įrenginys arba kaupimo rezervuaras, šildymui – granulės, oras–vanduo, kietas kuras ar jų derinys. Elektros prisijungimą ir leistiną užstatymą būtina pasitikrinti pagal galiojančius teritorijų planavimo dokumentus bei kaimyninių namų patirtį toje pačioje gatvėje. Sklypas tuščias, be pastatų, todėl pirkėjas neperka svetimo remonto, griovimo ar neaiškių priestatų.

Reljefas prie pakrantės atveria vaizdą į tvenkinį. Vieta tinka nuolatiniam gyvenimui, savaitgalio sodybai arba ramiam namui žmonėms, kurie iš miesto išsikrausto, bet nenori atsidurti už 50 km nuo darbo. 9 vietos automobiliams reiškia, kad kieme tilps ir šeimos mašinos, ir svečiai, nereikės statyti ant kelio.

Kaina ir sąlygos

16 000 € už 60 arų prie vandens yra apie 267 € už arą. Objektas parduodamas visas. Jei domina tik dalis, tai aptariama atskirai ir tik po to, kai aišku, ar skaidymas tame sklype iš viso galimas. Apžiūra pagal susitarimą, tel. +370 659 12691. Prieš perkant verta pasitikrinti registro išrašą, ribas ir ar nėra servitutų palei užtvanką bei kelią.

Kaina nurodyta už žemę be pastatų. Notaro, registro ir matavimų mokesčiai skaičiuojami atskirai. Jei reikia paskolos, bankas paprastai prašo vertinimo ir dokumentų, kad paskirtis leidžia gyvenamąjį namą. Šiuos dalykus geriau išsiaiškinti iki avanso, ne po jo.

Trumpai

Dažni klausimai

Ar sklypas prie Jotainių tvenkinio turi pakrantę?

Iki vandens apie 25 m. Sklypas yra prie užtvankos ir vakarinės pakrantės, ne kitoje kelio pusėje.

Ar galima statyti namą?

Paskirtis – namų valda, pastatų sklype nėra. Konkretų užstatymo plotą, aukštį ir atstumus iki vandens reikia tikrinti pagal galiojančius planus. Paskirtis namų valda paprastai leidžia gyvenamąjį namą, bet leidimas vis tiek išduodamas atskirai.

Ar yra komunikacijos?

Kanalizacijos ir dujų nėra. Privažiavimas asfaltuotas. Elektros galimybę reikia tikrinti atskirai pas operatori ų pagal konkretų adresą.

Ar galima pirkti dalį?

Skelbime parduodamas visas 60 arų sklypas. Dalinimas į 2–3 sklypus po maždaug 20 arų galimas tik kaip atskiras susitarimas, ne kaip jau suformuoti objektai.

Kur tiksliai yra sklypas?

Jotainių g. 12K, Jotainiai, Vadoklių seniūnija, Panevėžio r. sav. Nuoroda į žemėlapį ir vaizdo įrašas yra žemiau.

Daugiau objektų rasite skiltyje sklypai pardavimui ir Panevėžio r. sav. Kiti tokios paskirties sklypai: namų valda.

Vieta žemėlapyje: Jotainiai. Vaizdo įrašas: sklypas prie Jotainių tvenkinio.

foto

English

A 60-are residential plot near Jotainiai pond, Panevėžys district, Jotainių St. 12K. About 25 m to the water, 17 km from Panevėžys, 8 km from Ramygala. Asphalt access. The plot can be divided into 2–3 parts. No buildings, no gas, no sewer. Price 16,000 €. Tel. +370 659 12691. laineva.lt

Русский

Участок 60 соток у Йотайнского пруда, Паневежский район, ул. Йотайню 12К. До воды около 25 м, до Паневежиса около 17 км, до Рамигалы около 8 км. Асфальт. Можно разделить на 2–3 части. Без строений, без газа и канализации. Цена 16 000 €. Тел. +370 659 12691. laineva.lt