Prie tvenkinio ,,Jotainių” – namas su ūkiniu, Panevėžio r. sav.,

Aprašymas

60 arų sklypas prie Jotainių tvenkinio, Panevėžio rajonas

Parduodamas sklypas prie Jotainių tvenkinio, Panevėžio rajone, Vadoklių seniūnijoje, Jotainių kaime. Žemės paskirtis – namų valda, pastatų sklype nėra. Kaina 16 000 €. Sklypas tinka vienai sodybai arba padalijimui į mažesnes namų valdas.

Bendras plotas – 60 arų. Plotą galima palikti vientisą arba formuoti 2–3 atskirus sklypus po maždaug 20 arų. Tokia struktūra patogi tiek nuosavam namui, tiek investicijai: dalį galima pasilikti, dalį parduoti vėliau, kai bus atlikti padalijimo veiksmai. Prieš dalijimą reikia patikrinti kadastrinius duomenis ir planavimo sąlygas.

Vieta ir privažiavimas

Sklypas prie Jotainių tvenkinio yra prie vakarinės pakrantės, šalia užtvankos. Iki vandens apie 25 metrai. Tvenkinys driekiasi daugiau kaip 3 km, turi salą ir tinka žvejybai bei poilsiui. Vanduo ir pakrantė yra pagrindinė šios vietos vertė, todėl sklypas išsiskiria iš įprastų namų valdų toliau nuo vandens.

Iki Panevėžio apie 17 km, iki Ramygalos apie 8 km. Privažiavimas asfaltuotu keliu Velžys–Jotainiai–Pagiriai–Šėta. Atstumas iki miesto pakankamas ramybei, bet pakankamai mažas kasdieniam susisiekimui automobiliu. Orientacinis adresas – Jotainių g. 12K, Jotainiai, 38217 Panevėžio r. sav.

Kelias iki gyvenvietės asfaltuotas, todėl sklypas pasiekiamas ir žiemą, ir lietingu metu. Tikslų įvažiavimą į sklypą verta peržiūrėti vietoje, nes kaimo gatvės ir sklypo riba žemėlapyje ne visada sutampa su faktiniu privažiavimu.

Aplinka

Jotainiai yra gyva kaimo gyvenvietė. Čia yra medicinos punktas, biblioteka, paštas ir parduotuvė, todėl smulkioms kasdienėms reikmėms nebūtina važiuoti į Panevėžį. Gyvenvietė tvarkinga, o tvenkinio kaimynystė suteikia sklypui aiškų poilsio ir sodybos scenarijų.

Vietovė minima istoriniuose šaltiniuose nuo 1585 metų. Pasakojama, kad pavadinimas susijęs su čia gyvenusiais raiteliais, jotų ainiais. Šalia sueina Juodos ir Aptekos upės. Tai nėra sklypo dokumentų dalis, bet paaiškina, kodėl vieta vietiniams žinoma ir lengvai randama.

Aplinka tinkama ramiam gyvenimui, sodui ir poilsiui prie vandens. Tvenkinio sala ir ilga pakrantė sudaro kraštovaizdį, kurio miesto sklype nebus. Triukšmo šaltinių šalia nėra, pagrindinis kelias eina per gyvenvietę, ne per patį sklypą.

Kam tinka sklypas

Namų valdos paskirtis leidžia planuoti gyvenamąją statybą, jei projektas atitiks galiojančius teritorijų planavimo reikalavimus. 60 arų užtenka namui, kiemui, sodui ir ūkio zonai. Jei sklypas dalijamas, kiekviena maždaug 20 arų dalis vis tiek lieka prie tos pačios tvenkinio pusės ir to paties privažiavimo.

Komunikacijos šiuo metu neįvestos: kanalizacijos nėra, dujų nėra. Elektra ir vanduo sprendžiami atskirai, pagal tinklų sąlygas. Tai reikia įskaičiuoti į statybos biudžetą, nes skelbimo kaina yra už žemę, ne už įrengtą sodybą. Vietinė kanalizacija ir gręžinys kaimo namų valdoje yra įprastas sprendimas.

Sklypas be pastatų, todėl nestatomos senos konstrukcijos ir nereikia griovimo. Reljefą, riboženklius ir faktinį priėjimą prie vandens reikia patikrinti apžiūros metu. Kadastro žemėlapis padeda susiorientuoti, bet nepakeičia vietos apžiūros.

Trumpai

Daugiau objektų toje pačioje savivaldybėje rasite skiltyje Panevėžio r. sav.. Visi parduodami žemės objektai surinkti čia: sklypai pardavimui. Panaši paskirtis: namų valda.

Vieta žemėlapyje: Jotainiai. Kadastro nuoroda: REGIA.

Jei lyginate kelis variantus prie vandens, pirmiausia patikrinkite plotą, paskirtį ir atstumą iki kranto. Šis sklypas prie Jotainių tvenkinio yra 60 arų, be pastatų, su galimybe skaidyti ir su trumpu priėjimu prie vandens. Kaina 16 000 €, telefonas apžiūrai +370 659 12691.

Tel. +370 659 12691
www.laineva.lt