33 arų namų valdos sklypas Anykščiuose Liūdiškių gatvėje prie vandentiekio

Šis sklypas Anykščių pašonėje – puikus pasirinkimas tiek asmeninei sodybai, tiek verslo plėtrai. Strateginė vieta Liūdiškių gatvėje (link Lajų tako ir kitų lankytinų vietų) užtikrina gerą matomumą ir pasiekiamumą.

📍 Pagrindiniai duomenys

• Plotas: 33,56 arai (0,3356 ha).

• Matmenys: Plotis palei gatvę – 40 m, gylis – 85 m (patogi stačiakampio forma).

• Paskirtis: Šiuo metu – žemės ūkio (naudojimo būdas: kiti žemės ūkio sklypai).

• Našumas: 17 balų (mažas balas palengvina paskirties keitimo procesus).

• Dokumentacija: Atlikti tikslūs kadastriniai matavimai.

🔍 Apribojimai ir zonos (Ką svarbu žinoti?)

Sklypui taikomos kelios specialiosios naudojimo sąlygos, kurias verta pabrėžti pirkėjui:

• Nacionalinis/Regioninis parkas: Sklypas patenka į saugomą teritoriją, todėl statinių architektūra turės derėti prie regioninio stiliaus.

• Kelių apsaugos zona (12 arų): Tai dalis sklypo palei gatvę, kurioje negalima statyti pastatų, tačiau ji puikiai tinka privažiavimui, automobilių aikštelei ar želdynams.

• Dirvožemio apsauga: Standartinis reikalavimas statybų metu saugoti derlingąjį sluoksnį.

📈 Potencialas: Komercija ar Namų valda?

1. Komercijai: Dėl 40 metrų fasado palei gatvę sklypas idealus turizmo paslaugoms, svečių namams ar prekybai. Didelis srautas Liūdiškių gatve yra jūsų būsimo verslo klientų šaltinis.

2. Namų valdai: Erdvus sklypas leidžia sukurti privačią rezidenciją su dideliu kiemu, neprarandant miesto privalumų (Anykščiai čia pat).

📝 Trumpas skelbimo tekstas (pavyzdys)

PARDUODAMAS ERDVUS 33,56 A SKLYPAS LIŪDIŠKIŲ G., ANYKŠČIUOSE

Ieškote vietos verslui ar svajonių namams? Šis sklypas sujungia gamtos ramybę ir miesto strategiją.

• Lokacija: Liūdiškių g., greta Anykščių (šalia sklypo 12D).

• Forma: Ideali – 40 m pločio palei kelią, 85 m gylio.

• Galimybės: Tinkamas tiek komercinei veiklai, tiek vienbučio namo statybai (atlikus paskirties keitimą).

• Privalumai: Atlikti kadastriniai matavimai, geras privažiavimas, lankytini Anykščių objektai vos už kelių minučių.

Kadastro Nr.: 3416/0004:449

Daugiau info: 0 659 12691 | www.laineva.lt

Anykščiai – kurortinė ramybė ir kultūros lopšys

Parduodamas objektas įsikūręs viename gražiausių Lietuvos kampelių – Anykščiuose. Tai ne tik miestas, tai gyvenimo būdas apsuptas gamtos, istorijos ir magiškų legendų.

Kodėl verta gyventi ir investuoti Anykščiuose?

• Išskirtinė gamta ir poilsis: Miestas turi oficialų kurortinės teritorijos statusą. Čia pat teka Šventoji, o netoliese ošia legendinis Anykščių šilelis su visame Baltijos šalyse garsiu Medžių lajų taku bei gamtos paminklu – Puntuko akmeniu.

• Architektūrinis žavesys: Anykščiai – urbanistikos paminklas, kur XV–XVIII a. radialinis planas susipina su modernia infrastruktūra. Miesto panoramą puošia aukščiausia Lietuvoje šv. apaštalo evangelisto Mato bažnyčia (79 m).

• Kultūros ir muziejų miestas: Čia veikia net 12 muziejų, tarp jų – unikalus Angelų muziejus, Siauruko muziejus bei A. Baranausko ir A. Žukausko-Vienuolio memorialinis muziejus. Miestas pulsuoja gyvybe ištisus metus.

• Aktyvus laisvalaikis: Nuo Kalitos kalno pramogų iki SPA centrų ir modernių sveikatos priežiūros įstaigų. Anykščiai idealiai pritaikyti tiek šeimoms, tiek ieškantiems ramybės senatvėje.

Miestas, turintis sielą (Legendos)

Anykščių vardas apipintas gražiausiomis istorijomis. Vieni sako, kad vardas kilęs nuo upelio Anykštos, kiti šnabžda legendas apie milžiną ar bajorą Nykštį. Miesto parke stūksantis „Nykščio“ simbolis žada sėkmę kiekvienam jį palietusiam – tad gyvenimas čia neabejotinai bus sėkmingas!

Puikus susisiekimas: Tik 33 km iki Utenos, patogūs keliai į Vilnių ir Panevėžį.

Tai vieta, kur susitinka istorinė praeitis ir modernus komfortas. Tapkite šios bendruomenės dalimi!