Netoli Sartų ežero sodyba 240kvm su nuosava ,,Zalvės” ežero pakrante, miške

Parduodamas veikiantis poilsio / paslaugų objektas pušyne prie Zalvės ir Sartų ežerų!

Ieškote pelningos investicijos komerciniam verslui ar ieškote unikalios vietos prabangiai privačiai rezidencijai? Rokiškio rajone, garsiame Bradesių kaime, parduodamas erdvus medinis poilsio namas. Tai išskirtinė ramybės oazė brandžiame pušyne, kur Zalvės ežeras susilieja su vienu didžiausių ir įspūdingiausių šalies vandens telkinių – Sartų ežeru.

📐 Pagrindinė informacija ir skaičiai:

• Adresas: Zalvės g. 32, Bradesių k., Kriaunų sen., Rokiškio r. sav.

• Bendras pastato plotas: 240 kv. m

• Erdvus rūsys: 118 kv. m (sudaro dvi patalpos: 51 kv. m ir 67 kv. m)

• Paskirtis: Poilsio / Paslaugų (veikiantis objektas, galima iškart generuoti pajamas)

🏠 Vidaus išplanavimas (Puikiai tinka renginiams bei poilsiui):

• Konferencijų / švenčių salė: 65 kv. m – universali erdvė seminarams, mokymams ar pobūviams.

• Baro zona: 10,50 kv. m.

• Virtuvė: 17 kv. m (pilnai pritaikyta maitinimo ruošimui svečiams).

• Gyvenamasis kambarys: 17 kv. m.

• Pagalbinės patalpos: Koridorius (10,80 kv. m), sanitariniai mazgai.

💎 Privalumai ir komunikacijos:

• SPA potencialas: Pastate suprojektuota, bet dar neįrengta pirtis su baseinu – puiki galimybė išplėsti paslaugų spektrą ir stipriai pakelti objekto vertę.

• Komunikacijos: Įvestas miesto/vietinis vandentiekis, galingas elektros įvadas.

• Saugumas: Įrengta vietinė signalizacijos sistema.

• Privažiavimas: Puikus, asfaltuotas/gerai prižiūrimas kelias, lengvai pravažiuojamas visais metų laikais.

📍 Lokacija – Gamtos apsuptis ir kurortinė aplinka:

Pastatas stovi nuostabiame, ošiančiame pušyne – čia garantuotas visiškas privatumas ir tyras oras. Vos už kelių žingsnių tyvuliuoja Zalvės ežeras, susijungiantis su Sartų ežeru. Tai ideali vieta vandens sportui, žvejybai, plaukiojimui valtimis ar ramiam poilsiui gamtoje.

🎬 Apžiūrėkite objektą video formatu: YouTube Video pristatymas

📍 Nuorodos žemėlapiuose: Google Maps nuoroda | REGIA žemėlapis

📞 Dėl apžiūros ir detalesnės informacijos susisiekite:

• Tel.: +370 659 12691 (Darius)

• Kiti NT objektai: www.laineva.lt

🇬🇧 ENGLISH

Commercial / Residential Recreation Property for Sale in a Pine Forest near Lakes Zalvė & Sartai

Are you looking for a turnkey business location or a majestic private estate surrounded by nature? A fully operational wooden recreation building is for sale in the Rokiškis district, Bradesiai village. Located in a mature pine forest, this property sits where Lake Zalvė seamlessly connects with the legendary Lake Sartai.

📐 Key Technical Specifications:

• Address: Zalvės st. 32, Bradesiai, Kriaunų sen., Rokiškis dist.

• Total Building Area: 240 sq. m

• Spacious Basement: 118 sq. m (divided into two sections: 51 sq. m and 67 sq. m)

• Designated Use: Recreation / Services (active property, ready for immediate operations)

🏠 Interior Layout (Optimized for Events & Guest Accommodation):

• Conference / Banquet Hall: 65 sq. m – perfect for seminars, corporate retreats, or private celebrations.

• Bar Area: 10.50 sq. m.

• Kitchen: 17 sq. m (convenient for guest catering).

• Living Room / Bedroom: 17 sq. m.

• Auxiliary Rooms: Corridor (10.80 sq. m), sanitary facilities.

💎 Features & Utilities:

• Sauna & Pool Area: Includes an unfinished sauna and swimming pool space – an outstanding opportunity to add high-end wellness amenities and increase property value.

• Utilities: Water supply and electricity are connected.

• Security: Equipped with a reliable alarm system.

• Access: Excellent, well-maintained year-round road access.

📍 Location – A Nature Lover’s Paradise:

Nestled inside a peaceful pine forest, guaranteeing clean air and maximum privacy. Just a short walk away is Lake Zalvė, which opens directly into Lake Sartai—one of Lithuania’s largest and most scenic lakes. Perfect for water sports, fishing, or premium eco-tourism.

🎬 Watch the Video Tour: YouTube Video Link

📍 Maps & Location: Google Maps Link | REGIA Map Link

📞 For more details or to schedule a viewing:

• Phone: +370 659 12691 (Darius)

• More listings: www.laineva.lt

🇷🇺 РУССКИЙ

Продается действующий объект отдыха в сосновом бору у озер Залве и Сартай!

Ищете прибыльное место для бизнеса или эксклюзивную частную резиденцию в окружении природы? Продается просторный деревянный дом отдыха в Рокишкском районе, в живописной деревне Брадеsourceяй. Это настоящий оазис тишины в вековом сосновом бору, где озеро Залве соединяется с величественным озером Сартай.

📐 Основная техническая информация:

• Адрес: ул. Залвес 32, дер. Брадесяй, Криунское староство, Рокишкский р-н.

• Общая площадь здания: 240 кв. м

• Просторный цокольный этаж: 118 кв. м (состоит из двух залов: 51 кв. м и 67 кв. м)

• Назначение: Дом отдыха / Услуги (готовый бизнес, может приносить доход сразу)

🏠 Внутренняя планировка (Идеально для мероприятий и приема гостей):

• Конференц-зал / Банкетный зал: 65 кв. м – отличное пространство для семинаров, праздников или тренингов.

• Барная зона: 10,50 кв. м.

• Кухня: 17 кв. м (удобно для организации питания гостей).

• Жилая комната: 17 кв. м.

• Вспомогательные помещения: Коридор (10,80 кв. м), санузлы.

💎 Преимущества и коммуникации:

• Потенциал для СПА: В здании спроектирована, но еще не завершена зона бани (сауны) с бассейном – отличный способ увеличить доходность объекта.

• Коммуникации: Подведены водопровод и электричество.

• Безопасность: Установлена охранная сигнализация.

• Подъезд: Отличная, обслуживаемая в любой сезон дорога, удобный доступ круглый год.

📍 Уникальное расположение:

Здание расположено прямо среди соснового леса, что гарантирует целебный воздух и уединение. Всего в нескольких шагах находится озеро Залве, которое напрямую соединяется с одним из крупнейших и красивейших озер Литвы – Сартай. Идеальное место для рыбалки, водного туризма и премиального отдыха.

🎬 Видеообзор объекта: Ссылка на YouTube

📍 Карты и координаты: Ссылка на Google Maps | Карта REGIA

📞 Контакты для связи и организации осмотра:

• Тел.: +370 659 12691 (Дарюс)

• Другие объекты агентства: www.laineva.lt