Prie tvenkinio ,,Jotainių” – namas su ūkiniu, Panevėžio r. sav.,

Aprašymas

Parduodama sodyba prie tvenkinio – Jūsų svajonių poilsiui ar verslui!

Parduodamas erdvus mūrinis namas unikalioje vietoje, Panevėžio rajone, Jotainių kaime. Tik 33 metrai iki Jotainių tvenkinio kranto! (pakrantės sklypelis yra kitų savininkų). Tai vieta, kur gamtos ramybė susitinka su patogumu, idealiai tinkanti tiek asmeniniam poilsiui, tiek kaimo turizmo verslui vystyti.

✨ Pagrindiniai privalumai:

• Išskirtinė panorama: Iš antrojo aukšto atsiveria užburiantis vaizdas į tvenkinį. Įsirenkite balkoną ir mėgaukitės ryto kava ar jaukiais vakarais su verslo partneriais bei draugais.

• Privatus priėjimas prie vandens: Sutvarkius pakrantę, turėsite paplūdimį, o įrengus lieptą – puikią prieplauką valtims ar vandens pramogoms.

• Žvejų rojus: Tvenkinys garsėja puikiomis žvejybos galimybėmis.

• Didelis sklypas: 35 arai erdvės Jūsų sodo idėjoms, poilsio zonoms ar papildomiems pastatams.

Pagrindinė informacija:
* Adresas: Jotainių g. 12D, Jotainiai, Vadoklių sen., Panevėžio r. sav.
* Namo tipas: Mūrinis (plytos).
* Statybos metai: 1995 m.
* Bendras plotas: 258,41 kv. m.
* Naudingas plotas: 119,97 kv. m.
* Gyvenamasis plotas: 69,06 kv. m.
* Rūsys: Labai erdvus (pusrysys) – 125,72 kv. m.
* Kambarių skaičius: 3.
* Baigtumas: 100 %.
Komunikacijos ir įranga:
* Šildymas: Vietinis centrinis šildymas.
* Vandentiekis: Vietinis vandentiekis.
* Nuotekos: Vietinis nuotekų šalinimas.
* Dujos: Suskystintos.
* Sienos: Plytos (statinys pasižymi mažu nusidėvėjimu – tik 6%).
* Stogas: Asbestcementis.
Pagalbiniai pastatai ir teritorija:
* Ūkinis pastatas: Mūrinis, 133 kv. m užstatyto ploto, puikiai tinkantis veiklai ar sandėliavimui (statytas 1995 m.).
* Kiti statiniai: Teritorijoje yra šulinys bei kiti inžineriniai statiniai.
* Sklypas: Pastatai stovi ant sklypo.
Privalumai:
* Tvirta konstrukcija: Namas ir ūkinis pastatas statyti iš plytų, išlaikyta labai gera būklė.
* Daug erdvės: Didelis rūsys po visu namu suteikia galimybių įsirengti dirbtuves, pirtį ar papildomas laisvalaikio zonas.
* Privatumas: Erdvi sodybos teritorija Panevėžio rajono gamtos apsuptyje.

📋 Bendroji informacija:

• Adresas: Panevėžio r. sav., Jotainių k., Jotainių g. 12D.

• Atstumas: Tik 22 km iki Panevėžio miesto (greitas ir patogus susisiekimas).

• Namo plotas: 180 m².

• Kambarių skaičius: 5.

• Sklypo plotas: 35 arai.

• Statybos metai: 2009 m.

• Tipas: Mūrinis.

• Įrengimas: Dalinė apdaila (galimybė įsirengti pagal savo skonį).

🛠️ Komunikacijos ir patogumai:

• Vanduo ir kanalizacija: Vietiniai tinklai.

• Garažas ir ūkiniai pastatai: Užteks vietos technikai, dirbtuvėms ar sandėliavimui.

• Papildoma erdvė: Rūsyje numatyta vieta baseinui (neįrengtas), tad galite susikurti savo asmeninę SPA zoną.

📍 Lokacija:

Vieta itin patogi – nors mėgausitės visiška ramybe, artimiausia parduotuvė pasiekiama vos už 1 km. Tai puikus balansas tarp kaimo ramybės ir civilizacijos privalumų.

Tai puiki investicija! Namas tinka ne tik nuolatiniam gyvenimui, bet ir kaimo turizmo sodybai, kuriai šis vaizdas ir vandens artumas suteikia didžiulį konkurencinį pranašumą.

Susisiekite ir atvykite apžiūrėti – ši vieta nepalieka abejingų!

* Adresas: Panevėžio r. sav., Vadoklių sen., Jotainių k., Jotainių g. 12D
____________________
Parduotuvės:
* 8,6 km „Aibė”, Bažnyčios g. 2, Ramygala, Panevėžio r. sav.
* 8,7 km „Iki”, Dariaus-Girėno g. 1
* 8,7 km „Iki”, Dariaus ir Girėno g. 2
https://regia.lt/map/panevezio_r?x=526615&y=6157231&scale=2000&identify=true&sluo_ids=22
Tel. +37065912691

A brick house by the Jotainai pond with a beautiful view and opportunities for fishing is an ideal choice for both recreation and rural tourism. Also, the proximity to shops is very convenient. A brick house by the Jotainai pond with a beautiful view, where a panoramic view opens, especially from the second floor to the water pond, where if you have a quiet balcony you can relax drinking coffee or invite a guest or business partner, it would be a cozy place. The shore is good, it would be a good beach if it was repaired, and if it was improved it would become a good marina. There are also opportunities for fishing, making it an ideal choice for both recreation and rural tourism. Also, the proximity to shops is very convenient. 1 km to the store.A brick house with an outbuilding near the Jotainai pond, partially furnished, in a quiet location, 22 km from the city of Panevėžys. Suitable for recreation, rural tourism, other activities. There is a view of the pond. You can fish in the pond, near the store. A brick house with an outbuilding near the Jotainai pond, partially furnished, in a quiet location, 22 km from the city of Panevėžys. Suitable for recreation, rural tourism, other activities.
There is a view of the pond. You can fish in the pond, near the store.
___________________
General information:
* Address: Panevėžys district. week, Vadoklių sen., Jotainaių village, Jotainaių st. 12D
* Installation: partially finished
* Plot area: 35 acres
* Year of construction: 2009
* House type: brick
* Heating: solid fuel
* 180 m² house area
* 5 rooms in the house.
* Amenities: local amenities, water and sewerage available.
____________________
Additional amenities:
* There is no swimming pool in the basement.
* There is a garage and other outbuildings.
* 33 meters to Jotainai pond.
____________________
Shops:
* 8.6 km “Aibė”, Bažnyčios st. 2, Ramygala, Panevėžys district. weekly
* 8.7 km “Iki”, Darius-Girėno str. 1
* 8.7 km “Iki”, Darius ir Girėno st. 2
https://regia.lt/map/panevezio_r?x=526615&y=6157231&scale=2000&identify=true&sluo_ids=22
Tel. +37065912691

A brick house by the Jotainai pond with a beautiful view and opportunities for fishing is an ideal choice for both recreation and rural tourism. Also, the proximity to shops is very convenient. A brick house by the Jotainai pond with a beautiful view, where a panoramic view opens, especially from the second floor to the water pond, where if you have a quiet balcony you can relax drinking coffee or invite a guest or business partner, it would be a cozy place. The shore is good, it would be a good beach if it was repaired, and if it was improved it would become a good marina. There are also opportunities for fishing, making it an ideal choice for both recreation and rural tourism. Also, the proximity to shops is very convenient. 1 km to the store.A brick house with an outbuilding near the Jotainai pond, partially furnished, in a quiet location, 22 km from the city of Panevėžys. Suitable for recreation, rural tourism, other activities. There is a view of the pond. You can fish in the pond, near the store. Кирпичный дом с пристройкой возле пруда Йотайнай, частично меблированный, в тихом месте, в 22 км от города Паневежис. Подходит для отдыха, сельского туризма, других видов деятельности.
Есть вид на пруд. Рыбачить можно в пруду возле магазина.
___________________
Общая информация:
* Адрес: Паневежский район. неделя, Вадоклю сен., деревня Йотайню, ул. 12Д
* Установка: частично завершена.
* Площадь участка: 35 соток.
* Год постройки: 2009 г.
* Тип дома: кирпичный
* Отопление: твердое топливо.
* Площадь дома 180 м²
* 5 комнат в доме.
* Удобства: местные удобства, вода и канализация имеются.
____________________
Дополнительные удобства:
* В подвале нет бассейна.
*Есть гараж и другие хозяйственные постройки.
* 33 метра до пруда Йотайнай.
____________________
Магазины:
* 8,6 км «Айбе», ул. 2, Рамигала, Паневежский район. еженедельно
* 8,7 км «Ики», ул. Дарюс-Гирено. 1
* 8,7 км «Ики», ул. Дарюс ир Гирено. 2
https://regia.lt/map/panevezio_r?x=526615&y=6157231&scale=2000&identify=true&sluo_ids=22
Тел. +37065912691