su pakrante ,,Alaušai” ežeru 0,65 ha, Balnininkai

Aprašymas

PARDUODAMAS SKLYPAS PRIE ALAUŠŲ EŽERO, BALNINKUOSE – 183 M SMĖLĖTOS PAKRANTĖS

📍 Vieta: Molėtų r., Balninkų miestelio pašonėje

🌿 Pagrindinė informacija:
✔ Sklypo plotas: 0.65 ha (galima dalinti į dvi dalis)
✔ 183 metrų smėlėtos pakrantės prie Alaušų ežero
✔ Nuostabus panoraminis vaizdas nuo kalvos
✔ Beveik asfaltuotas privažiavimas
✔ Šalia Balninkų miestelis (bažnyčia, parduotuvės)
✔ Žemės paskirtis: kiti žemės ūkio paskirties sklypai
✔ Preliminarūs matavimai atlikti

💰 Kainos:
✅ 31 aro sklypas – €12,500
✅ Visas 65 arų sklypas – €24,000 (vienas pigiausių variantų prie ežero)

🔹 Apsaugos ir naudojimo sąlygos:

• 0.2 ha – saugotini želdiniai
• 0.35 ha – vandens telkinių apsaugos juostos ir zonos
• 0.27 ha – dirvožemio apsauga
• 0.65 ha – vandens telkinių apsaugos zonos
• 0.65 ha – gamybinių ir komunalinių objektų sanitarinės zonos

🌊 Papildomi privalumai:
✔ Privatus smėlėtas paplūdimys
✔ Apsuptas gamtos, tinkamas tiek poilsiui, tiek investicijai
✔ Šalia miestelio kapinės, kurios visiškai netrukdo ramiam poilsiui

📞 Kontaktai: 065912691

privatus pliažas. gps: 55.298327, 25.112602, https://maps.app.goo.gl/ue6cdKCCPqh2T1vv6?g_st=com.google.maps.preview.copy 
https://regia.lt/map/regia2?x=570640&y=6129772&scale=2000&text=.&sluo_ids=22,250,251,72,252,270,271,272,273,274,275,276,277,280,281,282,283,284,285,287,288
www.laineva.lt, Tel.
Alaušai – ežeras Molėtų rajono vakaruose, Ukmergės rajono paribyje, prie Balninkų vakarinio pakraščio. Ilgis iš pietryčių į šiaurės vakarus 3,7 km, didžiausias plotis 1,37 km. Altitudė 114,2 m. Didžiausias gylis 16,2 m. Krantai daugiausia aukšti, vakarinis (Palčio pelkė) ir šiaurės vakarinis krantai žemi ir pelkėti. Pakrantėse plyti dirbami laukai ir pievos. Ežere yra sala, kurios plotas 0,15 ha. Pietrytiniame gale įteka A-1 upelis iš Piršeno ežero, o šiaurvakariniame gale išteka K-2 upelis į Plaštaką (Siesarties intakas). Alaušuose sugaunamos 9 rūšys žuvų: lydekos, karšiai, kuojos, seliavos, lynai, raudės, plakiai, ešeriai, pūgžliai. 1966 m. užveista lydekų (buvo įleista 630 000 lydekų lervų). 2016 m. atliktame ežero ichtiologiniame ištyrime nustatyta, kad ežero žuvų būklė gera. Prie Alaušų yra Antalaušių, Martnonių ir Balandžių kaimai, Balninkų miestelis. Veikia 3 kaimo turizmo sodybos. Pietine pakrante eina kelias Nr. 4806 (Žemaitkiemis – Valai – Balninkai), pietrytine – kelias 1201 Anykščiai–Kurkliai–Balninkai–Želva . Ežerėvardis Alaušaĩ kildinamas nuo žodžio alėti („tekėti, varvėti“).

With the 183-meter sandy shore of the lake near the town of Balninkai on the hill, where the entire panorama of Lake Alaušai opens, the approach is almost paved.
Plot area: 0.65 ha, but can be completely divided into two parts, where 31 ares would cost €12,500, and the entire 65-acre plot would cost €24,000, quite the cheapest option near the lake. The plot of land is formed by carrying out preliminary measurements. Near Balninkai town, where there is a church, food shops.
Plot purpose: other agricultural plots.
The plot of land is formed by carrying out preliminary measurements.
There are the following protection points (special conditions of use):
0.2 ha of protected vegetation growing on non-forestry land.
0.35 ha Water protection belts and zones.
0.27 ha soil protection.
Conservation belts and zones of 0.65 ha of water bodies.
0.65 ha Sanitary zones of industrial and communal facilities.
Next to the town cemetery, which really does not interfere with relaxation, a private beach opens up on a good sandy shore after going down the slope. gps: 55.298327, 25.112602, https://maps.app.goo.gl/ue6cdKCCPqh2T1vv6?g_st=com.google.maps.preview.copy
https://regia.lt/map/regia2?x=570640&y=6129772&scale=2000&text=.&sluo_ids=22,250,251,72,252,270,271,272,273,274,275,276,277,280,281,282,283,284,285,287,288
www.laineva.lt, Tel. 865912691
Alaušai is a lake in the west of Molėtai district, on the border of Ukmergė district, at the western edge of Balninkai. Length from southeast to northwest 3.7 km, maximum width 1.37 km. Altitude 114.2 m. The maximum depth is 16.2 m. The shores are mostly high, the western (Paltis marsh) and northwestern shores are low and marshy. Cultivated fields and meadows stretch along the coasts. There is an island in the lake with an area of ​​0.15 ha. At the southeastern end, the A-1 stream flows from Piršen Lake, and at the northwestern end, the K-2 stream flows into Plaštak (Siesartie tributary). 9 types of fish are caught in Alausai: pike, bream, roach, tench, tench, roach, whiting, perch, pike. in 1966 pike spawned (630,000 pike larvae were introduced). in 2016 In the conducted ichthyological survey of the lake, it was established that the condition of the fish in the lake is good. Near Alauši are the villages of Antalaušiai, Martnonii and Balandii, the town of Balninkai. There are 3 rural tourism homesteads. Road No. runs along the southern coast. 4806 (Žemaitkiemis – Valai – Balninkai), southeast – road 1201 Anykščiai–Kurkliai–Balninkai–Želva. The lake name Alaušaĩ is derived from the word alėti („to flow, drip”).

Благодаря 183-метровому песчаному берегу озера недалеко от города Бальнинкай на холме, откуда открывается вся панорама озера Алаушай, подход почти асфальтирован.
Площадь участка: 0,65 га, но можно полностью разделить на две части, где 31 соток обойдется в 12 500 евро, а весь участок площадью 65 соток обойдется в 24 000 евро, самый дешевый вариант возле озера. Земельный участок формируется путем проведения предварительных замеров. Рядом город Бальнинкай, где есть церковь, продовольственные магазины.
Назначение участка: другие сельскохозяйственные участки.
Земельный участок формируется путем проведения предварительных замеров.
Существуют следующие точки защиты (особые условия использования):
0,2 га охраняемой растительности, произрастающей на землях нелесного назначения.
0,35 га Водоохранные полосы и зоны.
Защита почвы 0,27 га.
Охранные полосы и зоны водоемов площадью 0,65 га.
0,65 га Санитарные зоны промышленных и коммунальных объектов.
Рядом с городским кладбищем, которое действительно не мешает отдыхать, после спуска по склону на хорошем песчаном берегу открывается частный пляж. GPS: 55.298327, 25.112602, https://maps.app.goo.gl/ue6cdKCCPqh2T1vv6?g_st=com.google.maps.preview.copy
https://regia.lt/map/regia2?x=570640&y=6129772&scale=2000&text=.&sluo_ids=22,250,251,72,252,270,271,272,273,274,275,276,277,280,281,282,283,284,285,287,288
www.laineva.lt, тел. 865912691

Алаушай — озеро на западе Молетайского района, на границе Укмергского района, на западной окраине Балнинкая. Длина с юго-востока на северо-запад 3,7 км, максимальная ширина 1,37 км. Высота 114,2 м. Максимальная глубина 16,2 м. Берега преимущественно высокие, западные (болото Палтис) и северо-западные низкие и заболоченные. Вдоль побережья простираются возделываемые поля и луга. На озере есть остров площадью 0,15 га. На юго-восточном конце ручей А-1 вытекает из озера Пиршен, а на северо-западном конце ручей К-2 впадает в Плаштак (приток Сисартие). В Алаусае ловится 9 видов рыбы: щука, лещ, плотва, линь, линь, плотва, путассу, окунь, щука. в 1966 году отметалась щука (завезено 630 тыс. личинок щуки). в 2016 году В ходе проведенного ихтиологического обследования озера установлено, что состояние рыбы в озере хорошее. Рядом с Алауши находятся села Анталаушяй, Мартноний и Баландий, город Бальнинкай. Имеется 3 усадьбы сельского туризма. Дорога № проходит вдоль южного побережья. 4806 (Жемайткемис – Валай – Бальнинкай), юго-восток – дорога 1201 Аникщяй–Куркляй–Балнинкай–Жельва. Название озера Алаушай происходит от слова alėti («течь, капать»).