Dvaras Antalinos, 100ha, 2 tvenkiniais 5km iki Viešintų ežero, Anykščių raj.

🏰 PARDUODAMAS ANTALINOS DVARAS – ISTORINIS PAVELDAS IR IŠSKIRTINĖ INVESTICINĖ GALIMYBĖ ANYKŠČIŲ RAJONE

Adresas: Putino k., Viešintų sen., Anykščių r. sav.

GPS koordinatės: 55.688050, 24.863441

Parduodamas autentiškas, gilią istoriją menantis Antalinos dvaras, įsikūręs vaizdingoje ir ramioje Anykščių rajono vietoje. Pagal oficialius Registrų centro duomenis, pagrindinio dvaro pastato statybos pabaiga siekia net 1746 metus! Tai neeilinis objektas, skirtas vertinantiems privatumą, istorinį paveldą bei ieškantiems nekilnojamojo turto, turinčio aiškų ir diversifikuotą pajamų generavimo potencialą.

📋 PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Lokacija: Antalinos dvaro sodyba, Putino k., Anykščių r. – tik 4,5 km iki Viešintų ežero.

• Dvaro rūmai (Unikalus Nr. 3481-2000-1016):

  • Plotas: Pagal patvirtintą dvaro rekonstrukcijos projektą, pritaikant jį svečių namams (Statybos leidimas Nr. LR-25, matomas dokumente Copy of a6.jpg), numatytas bendrasis dvaro rūmų plotas po rekonstrukcijos – 604,00 kv. m (pastatas 2 aukštų su mansarda, sienos – autentiško akmens bei plytų mūro).

• Ūkiniai pastatai ir ferma: Kompleksui priklauso istoriniai pagalbinio ūkio pastatai (1812 m. statybos plytų mūro statiniai) bei papildomi gamybiniai/ūkiniai pastatai (ferma ~450 kv. m ir kitas pastatas ~50 kv. m, bendras plotas apie 500 kv. m).

• Žemės sklypas (Galimi 2 pardavimo variantai):

  • 1 VARIANTAS: Dvaro rūmai ir ūkiniai pastatai su 5 ha žemės sklypu – Kaina sutartinė / pagal užklausą.

  • 2 VARIANTAS: Visa valda su 99 ha žemės sklypu – Kaina: 1 660 000 €.

💰 INVESTICINIS PATRAUKLUMAS IR GENERUOJAMOS PAJAMOS

Šis istorinis kompleksas parduodamas kartu su veikiančiu bei suplanuotu verslo modeliu:

1. Vėjo energetika: Suprojektuotas vėjo generatorius, kurio statybos numatytos 2026 m. Tai užtikrins ilgalaikes, stabilias ir pasyvias kasmetines pajamas.

2. Žemės nuoma: Žemės ūkio naudmenos šiuo metu yra išnuomotos ir kasmet generuoja stabilias xxxxx € pajamas.

3. Miško vertė ir mediena: Sklypo sudėtyje yra didžiulė miško bei žemės ūkio paskirties teritorija (iš viso 85 ha).

   • 60 ha miško plotas, kuriame per ateinančius 10–15 metų bus galima iškirsti apie 15 000–18 000 m³ medienos (preliminari komercinė medienos vertė rinkoje – apie 500 000 €).

   • Papildoma galimybė: Galima papildomai įsigyti 3 nekirsto miško žemės sklypus, kurių bendras plotas sudaro 14,17 ha.

🌳 INFRASTRUKTŪRA, KOMUNIKACIJOS IR APLINKA

• Šildymas: Pastate jau įrengta moderni ir ekonomiška „oras-vanduo“ šildymo sistema.

• Elektra: Įvestas 11 kW trifazis elektros įvadas.

• Vandens telkiniai ir parkas: Sklype suformuotas senasis dvaro parkas su didingais, šimtamečiais ąžuolais. Pagal statybos leidimą Nr. LR-38 (matomas dokumente Copy of a4.jpg), teritorijoje atlikti esamo vandens telkinio išvalymo ir naujos kūdros kasimo darbai – dabar čia tyvuliuoja du sutvarkyti tvenkiniai (50 arų ir 12 arų ploto).

• Pastato būklė: Dvaro rūmai pasižymi labai racionaliu, erdviu išplanavimu, puikiai tinkančiu komercinei veiklai, viešbučiui ar privačiai rezidencijai. Preliminarios reikalingos investicijos pilnam vidaus remontui ir pritaikymui pagal pirkėjo poreikius

✨ Susisiekite su mumis, norėdami gauti detalesnę informaciją, susipažinti su projektine dokumentacija ar susitarti dėl privataus objekto apžiūros Anykščių rajone!

ANTALINA MANOR FOR SALE – HISTORICAL HERITAGE & INVESTMENT OPPORTUNITY

Location: Anykščiai District | GPS: 55.688050, 24.863441

An authentic Antalina Manor, built in 1892, is available for sale in a picturesque area of the Anykščiai district. This property is ideal for those who value privacy and history, or for investors seeking real estate that generates its own income.

KEY INFORMATION

• Address: Antalinos k. 7, Viešintos sen., Anykščiai r. sav. (4.5 km to Lake Viešintas).

• Manor House Area: 640 sq. m (2 floors).

• Outbuildings: 500 sq. m total (a ~450 sq. m farm building and a ~50 sq. m utility building).

• Land Options:

  • Option 1: Manor house and outbuildings with 5 ha of land: €999,999

  • Option 2: Full estate with 99 ha of land: €1,660,000

INVESTMENT ATTRACTIVENESS & INCOME

This estate is more than just a collection of buildings; it is an active business model:

• Wind Energy: A wind turbine has been designed for the site with construction scheduled for 2026, providing annual passive income.

• Land Lease: Annual agricultural land lease generates €XXXXX in revenue.

• Forest Value: The plot includes 85 ha of forest/agricultural land.

  • Available for separate purchase: 3 additional plots of uncut forest totaling 14.17 ha.

  • Future Timber: 60 ha of the forest will allow for the harvesting of approx. 15,000–18,000 m³ of timber within 10–15 years (estimated value: approx. €500,000).

INFRASTRUCTURE & UTILITIES

• Heating: Modern air-to-water (heat pump) system installed.

• Electricity: 11 kW (three-phase).

• Surroundings: The plot features two ponds (50 ares and 12 ares) and an old-growth park with majestic oaks.

• Condition: The manor house features a functional layout. Required renovation investment is estimated at approximately €100,000.

HISTORY & LOCATION

Mentioned in written sources since 1746, the current brick manor was built by the Durasevičius (Duras) family. The estate maintained its integrity throughout historical shifts; during the Soviet era, it served as administrative offices, ensuring the buildings were maintained and preserved.

• Nature: Located near Lake Viešintas, surrounded by tranquility and a century-old park.

• Culture: The nearby Duras chapel-mausoleum serves as a reminder of the area’s rich noble past.

WHY CHOOSE THIS PROPERTY?

This is a rare opportunity to acquire not only a grand residence but also a massive land holding with guaranteed passive income from wind energy, leasing, and future timber harvesting. It is perfectly suited for rural tourism, a private luxury residence, or an investment fund portfolio.

For more information and viewings, please contact:

Phone: +37065912691

Website: www.laineva.lt