Aprašymas

IŠSKIRTINIS PASIŪLYMAS: Investicija ir istorija Skaistakalnio parko apsuptyje, prie Nevėžio (nepaveldas)

Parduodami unikalūs nekilnojamojo turto objektai Panevėžio širdyje – Skaistakalnio (Jasnagurkos) dvaro sodybos teritorijoje. Tai vieta, kurioje susitinka istorinis paveldas, raminanti gamta ir modernaus miesto patogumai. Sklypai ribojasi su naujai sutvarkytu Skaistakalnio parku ir Nevėžio upės vingiu.

🏡 PARDUODAMI OBJEKTAI:

1. Meistrų g. 10 – Gyvenamasis namas

• Sklypas: 15 arai.

• Namas: Jaukus raudonas mūrinis namas, plotas – 204 kv. m.

• Kaina: 199 000 €

• Privalumai: Privati erdvė, puikiai tinkanti šeimai, norinčiai gyventi gamtos apsuptyje, bet neprarasti miesto ritmo.

2. Meistrų g. 16 – Sklypas su pamatais (Slėptuvė/Bunkeris)

• Sklypas: 9,41 aro.

• Ypatybė: Sklype yra išlikę pamatai (buvusi slėptuvė). Tai unikali galimybė statybai ant esamų konstrukcijų.

• Kaina: 50 000 €

3. Meistrų g. 14 – Erdvus sklypas plėtrai

• Sklypas: 14 arų.

• Potencialas: Puikus pasirinkimas didesniam projektui dvaro sodybos kaimynystėje.

• Kaina: 50 000 €

🏗️ STATYBOS IR PASKIRTIES GALIMYBĖS (SVARBU):

Pagal galiojančius reglamentus (STR 2.02.02:2004) ir derinimus su aplinkosaugos institucijomis:

• Statybos vieta: Kadangi sklypai yra 75 m atstumu nuo Nevėžio upės kranto, statyba galima ant esamų pastatų/statinių pamatų ar likusių konstrukcijų.

• Paskirtis: Nustatytas visuomeninės paskirties teritorijos naudojimo būdas.

• Ką galima statyti/įrengti:

  • Verslui: Viešbučius, svečių namus, kavines, restoranus, biurus, privačias klinikas, sporto sales ar SPA (pirtis, baseinus).

  • Kultūrai ir poilsiui: Galerijas, kūrybines dirbtuves, vaikų darželius, laisvalaikio centrus.

  • Rūsių panaudojimas: Slėptuvių erdvės idealiai tinka vyno rūsiams, biliardinėms, archyvams ar saugykloms.

KODĖL TAI UNIKALI INVESTICIJA?

• Lokacija: Viena geidžiamiausių vietų mieste. Skaistakalnio parkas – jūsų kiemas.

• Gamtos oazė: Šalia Nevėžio upė ir Panevėžio marios (užtvanka).

• Lankstumas: Galimybė vystyti tiek privatų gyvenamąjį būstą (Meistrų g. 10), tiek komercinę/visuomeninę veiklą kituose sklypuose.

📍 DAUGIAU INFORMACIJOS:

• Vietos peržiūra REGIA žemėlapyje: Spausti čia

• Video apžvalga: YouTube nuoroda

📞 Susisiekite apžiūrai: +370 659 12691 Kalbame lietuviškai, angliškai, rusiškai.

Susisiekite dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros laiko. Leiskite sau gyventi ten, kur prasideda miesto istorija!https://www.regia.lt/map/redirect.jsf?aobkodas=188-865-812&lang=0

Tel. 065912691

Houses for sale in Skaistakalnis by the Nevėžis river
Panevėžys, Meistrų st. 10 6 acres red house 80 sqm (price 150,000 euros, and other building bunker 16 9.41 acres, and 14 14 acres
https://www.regia.lt/map/redirect.jsf?aobkodas=188-865-812&lang=0
Tel. 865912691

Продажа домов в Скайстакальнисе у реки Невежис
Паневежис, ул. Мейстру 10 6 соток красного дома 80 кв.м. (цена 150 000 евро, и другой строительный бункер 16 9,41 сотки, и 14 14 
https://www.regia.lt/map/redirect.jsf?aobkodas=188-865-812&lang=0
Телефон 865912691

Prie Nevežio upės ir Skaistakalnio parko 9,4 aro sklypas su pamatais (slėptuvė), šalia Panevėžio marių https://youtu.be/kJAANDB3L7g Meistrų Nr 18 ir Nr 14 ant plano. Paskirtis : visuomeninės paskirties Derinant su aplinkos apsaugos agentūra buvo paskaičiuotas šlaito statumas, todėl 75 m nuo Nevėžio upės kranto statyba galima tik ant esamų pastatų/statinių pamatų ar likusių konstrukcijų. Pagal išnagrinėtas kadastro pažymas ir inventorines bylas slėptuvės priskiriamos specialiosios paskirties statiniams ir tuo tarpu nustatomas visuomeninės paskirties teritorijos naudojimo būdas. Statyba ant slėptuvių galima nedaugiau kaip per visą jos plotą. Visuomeninės paskirties teritorijoje galima tokia statyba: specialiosios paskirties statinių, globos ir slaugos namų, kultūros įstaigų, mokymo įstaigų, administracinių įstaigų (banakai, ambasados, notarinės, biurai,informacinių technologijų centrai, viešbučių, motelių, svečių namų, mažmeninės prekybos(vaistinės, parduotuvės, knygynai, paviljonai, palapinės, kioskai), paslaugų paskirties(pirtys, grožio salonai,skalbyklos, taisyklos, autoservisai, remonto dirbtuvės), maitinimo paskirties paskirties (valgyklos, restoranai, kavinės, barai) sporto ir gydymo, rekreacinių pastatų statyba. Ir t.t STR 2.02.02:2004 Visuomeninės paskirties statiniai 1 priedas VISUOMENINĖS PASKIRTIES PASTATŲ SĄRAŠAS 1. Viešbučių paskirties pastatai: viešbučiai, moteliai, svečių namai. 2. Administracinės paskirties pastatai: valstybės ir savivaldybių valdymo įstaigų, prokuratūrų, teismų, kitų įstaigų ir organizacijų administraciniai pastatai, ambasadų, bankų, pašto, biržų, darbo biržų, draudimo įstaigų, biurų advokatų, notarų, antstolių kontorų, informacijos centrų ir kiti pastatai. 3. Prekybos paskirties pastatai: parduotuvės, parduotuvės–operatorinės, vaistinės, knygynai, prekybos paviljonai, palapinės, kioskai ir kiti pastatai. 4. Paslaugų paskirties pastatai: pirtys, grožio salonai, skalbyklos, taisyklos, remonto dirbtuvės, priėmimo–išdavimo punktai, autoservisai, plovyklos, laidojimo namai, krematoriumai ir kiti pastatai. 5. Maitinimo paskirties pastatai: valgyklos, restoranai, kavinės, barai ir kiti pastatai. 6. Transporto paskirties pastatai: oro uosto, jūros ir upių laivyno, geležinkelio ir autobusų stočių pastatai, muitinių, transporto bilietų, kelionių, turizmo agentūrų ir kiti pastatai. 7. Kultūros paskirties pastatai: teatrai, kino teatrai, kultūros namai, klubai, bibliotekos, muziejai, archyvai, parodų rūmai, planetariumai, radijo ir televizijos ir kiti pastatai. 8. Mokslo paskirties pastatai: institutai ir mokslinio tyrimo įstaigos, observatorijos, meteorologijos stotys, laboratorijos (išskyrus gamybines laboratorijas), bendrojo lavinimo, profesinės ir aukštosios mokyklos, vaikų darželiai, lopšeliai ir kiti pastatai. 9. Gydymo paskirties pastatai: ligoninės, klinikos, poliklinikos, sanatorijos, reabilitacijos centrai, specialiųjų įstaigų sveikatos apsaugos pastatai, gydyklų pastatai, medicininės priežiūros įstaigų slaugos namai, veterinarijos gydyklų ir kiti pastatai. 10. Poilsio paskirties pastatai: turizmo centrai, poilsio namai, jaunimo nakvynės namai, kempingų pastatai, kaimo turizmo pastatai, medžioklės nameliai ir kiti pastatai. 11. Sporto paskirties pastatai: sporto salių, teniso kortų, baseinų, čiuožyklų, jachtklubų, šaudyklų, stadionų, maniežų ir kiti pastatai. 12. Religinės paskirties pastatai: bažnyčios, cerkvės, koplyčios, sinagogos, maldos namai, katedros ir kiti pastatai. __________ STR 2.02.02:2004 Visuomeninės paskirties statiniai 2 priedas VISUOMENINĖS PASKIRTIES STATINIŲ COKOLINIUOSE AUKŠTUOSE IR RŪSIUOSE LEIDŽIAMŲ ĮRENGTI PATALPŲ SĄRAŠAS Rūsiai 1. Šilumos punktai, vandentiekio ir nuotekų siurblinės, vėdinimo ir oro kondicionavimo įrangos patalpos, inžinerinių sistemų ir pastato technologinių įrenginių valdymo patalpos, liftų, eskalatorių įrangos ir valdymo patalpos. 2. Vestibiuliai, turintys išėjimą į lauką per pirmą aukštą, drabužinės, tualetai, moterų higienos patalpos, prausyklos, dušinės, persirengimo patalpos, rūkomieji. 3. Inventoriaus ir sandėliavimo patalpos. 4. Maisto prekių parduotuvių, ne maisto prekių (ne didesnio kaip 400 m² prekybos ploto) parduotuvių, stiklo taros supirktuvių, konteinerių ir valymo inventoriaus patalpos. 5. Maitinimo įmonių patalpos. 6. Sanitarinės švaryklos, dezinfekavimo patalpos, darbo saugos patalpos, skalbinių patalpos, ligonių asmeninių daiktų saugojimo patalpos, laikino numirėlių laikymo patalpos, iškrovimo ir pakrovimo patalpos, išpakavimo patalpos, gipso, marmitinių vežimėlių laikymo ir plovimo patalpos, radioaktyvių atliekų ir užterštų drabužių laikymo patalpos, lovų ir sterilizacijos aparatūros dezinfekavimo patalpos, gydomojo purvo laikymo, regeneravimo ir pašildymo patalpos, paklodžių, drobių ir brezento skalbyklos ir džiovyklos, kompresorinės. 7. Drabužių valymo ir lyginimo patalpos, drabužių ir avalynės džiovyklos, skalbyklos. 8. Specialiųjų mokslų su specialia įranga laboratorijos ir auditorijos. 9. Dirbtuvės (išskyrus mokymo įstaigų ir pataisos darbų įstaigų dirbtuves). 10. Buitinio aptarnavimo įmonių priėmimo punktai, fotoateljė, lankytojų patalpos, demonstravimo salės, laboratorijos, fotografavimo patalpos, nuomos punktai, šeimos iškilmių patalpos. 11. Radijo transliavimo patalpos, kino ir fotolaboratorijos, uždarų sistemų televizijos patalpos. 12. Tirai, šaudyklos, sporto ir treniruočių patalpos (be žiūrovų tribūnų), sporto inventoriaus patalpos, stalo teniso žaidimo patalpos, biliardinės, žaidimo kėgliais patalpos. 13. Knygų, archyvų saugyklos, medicinos archyvų patalpos gydymo įstaigose. 14. Kino teatrai arba jų salės ne daugiau kaip 300 žiūrovų vietų, parodų salės, suaugusiųjų laisvalaikio pomėgių užsiėmimo patalpos, fojė. 15. Žaidimo automatų, stalo žaidimų patalpos, repeticijų salės (esant ne didesniam kaip 100 lankytojų skaičiui kiekvienoje). 16. Scenų, estradų ir arenų triumai, orkestrinės (duobės), orkestro vadovų ir muzikantų patalpos. 17. Ne daugiau kaip 50 šokančiųjų porų diskotekų salės. 18. Makulatūros surinkimo ir supakavimo patalpos. 19. Bagažo saugojimo patalpos, bagažo iškrovimo ir rūšiavimo patalpos. 20. Automobilių stovėjimo aikštelės. Cokoliniai aukštai 1. Visos patalpos, kurias leidžiama įrengti rūsiuose. 2. Informacijos ir registravimo patalpos, bilietų pardavimo ir kitokios kasų patalpos, kelionių agentūros, ligonių išrašymo patalpos, centrinės skalbinių patalpos. 3. Tarnybinės ir raštinės patalpos. 4. Baseinai, uždaros čiuožyklos be tribūnų žiūrovams. 5. Kopijavimo ir reprodukavimo patalpos. 6. Registravimo salės. 7. Sauso g