Sodyba – prie Dubingiai, su pakrante ,,Asvejos” ežeras, 8,07 ha miške

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

• Paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai) ir Žemės ūkio (žemės sklypai, ūkio pastatai).
• ŽEMĖS SKLYPAI:

1. Žemės sklypas (Unikalus Nr. 4114-0100-0174):
   • Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Kita (Gyvenamosios teritorijos)
   • Naudojimo būdas: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos
   • Plotas: 0,3000 ha (30 arų)
   • Žemės ūkio naudmenų plotas: 0,3000 ha
2. Žemės sklypas (Unikalus Nr. 4114-0100-0175):
   • Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
   • Plotas (visas): 6,5400 ha
   • Žemės ūkio naudmenų plotas (viso): 3,7400 ha
     • iš jo: Pievų ir natūralių ganyklų plotas: 1,3600 ha
     • Miško žemės plotas: 1,7400 ha
     • Vandens telkinių plotas: 0,0500 ha
     • Kitos žemės plotas: 1,0600 ha
   • Kitos daiktinės teisės: Kelio servitutas 1-25 m pločio pakrantės apsaugos juosta.
   • Juridiniai faktai/apribojimai: Kelių servitutas (naudotis pėsčiųjų taku / tam nuolatinis) 1-25 m pločio pakrantės apsaugos juosta.
   • Plotas, kuriam taikomi apribojimai: 0,32 ha.
3. Žemės sklypas (Unikalus Nr. 4114-0200-0117):
   • Pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
   • Plotas (visas): 1,2300 ha
   • Žemės ūkio naudmenų plotas (viso): 0,2300 ha
     • iš jo: Pievų ir natūralių ganyklų plotas: 0,2300 ha
     • Miško žemės plotas: 1,0000 ha
   • Kitos daiktinės teisės: 1 m pločio pakrantės apsaugos juosta.
   • Juridiniai faktai/apribojimai: Vandens telkinio apsaugos juosta, Nacionalinio ir regioninio parko apribojimai, Miško naudojimo apribojimai ir kiti.
   • Plotas, kuriam taikomi apribojimai: 0,03 ha.
   • Specialios naudojimo sąlygos: Miško naudojimo apribojimai.

STATINIAI:

1. Gyvenamasis namas (Unikalus Nr.: 4184-0277-3012, Pažymėjimas plane: 1A1m):
   • Paskirtis: Gyvenamoji (vieno buto pastatai)
   • Statybos pabaigos metai: 1940
   • Baigtumo procentas: 100 %
   • Bendras plotas: 77,49 kv.m.
   • Gyvenamasis plotas: 52,64 kv.m.
   • Tūris: 248 kub.m.
   • Aukštų skaičius: 1
   • Sienos: Rąstai
   • Šildymas: Krosninis šildymas
   • Komunaliniai patogumai: Vandentiekis/Nuotekų šalinimas/Dujos/Karštas vanduo: Nėra
   • Ūkio pastatai (Pagalbinio ūkio paskirtis):

3. Kiti statiniai (inžineriniai):
   • Tvoros (Unikalus Nr. 4400-0242-5970): Kiti statiniai, Statybos metai: 1940, Baigtumas: 100%. Vidutinė rinkos vertė: 311 Lt.
   • Lauko tualetas (Unikalus Nr. 4400-0242-5950): Kiti statiniai, Statybos metai: 1940, Baigtumas: 100%. Vidutinė rinkos vertė: 27 Lt.

Privalumai / Ypatumai:

• Erdvūs žemės sklypai: Bendras plotas siekia apie 8,07 ha (žemės ūkio, miško ir kitos paskirties).
• Gera vieta: Jokūbiškių k. Vilniaus rajone – rami ir gamtos apsupta vieta.
• Parduodamas didelis statinių kompleksas: gyvenamasis namas ir gausybė ūkio pastatų, idealiai tinkančių ūkininkavimui ar verslo veiklai.
• Perspektyva: Galimybė vystyti kaimo turizmo ar hobio ūkio veiklą.

Reikalinga modernizacija / Papildoma informacija:

• Namas ir dalis ūkio pastatų yra senos statybos (1940 m.), reikalingas kapitalinis remontas/atnaujinimas.
• Trūksta šiuolaikinių patogumų: nėra centrinio vandentiekio, nuotekų šalinimo, dujų.
• Sklypams taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir servitutai (apsaugos juostos, servitutai), susiję su vandens telkiniais. Būtina atkreipti dėmesį į šiuos apribojimus planuojant veiklą.

Kviečiame apžiūrėti ir pamatyti visą potencialą!