3,5 ha miško sklypas su 110 m Makio ežero pakrantės ir Pakrantė nepelkėta.

Pagrindinė informacija:

• Sklypo plotas: 3,5000 ha (350 arų).

• Paskirtis: Miškų ūkio. Miškas nekirstas (kad. Nr. klausti)

• Pakrantė: Net ~107,5–110 metrų privačios Makio ežero pakrantės. GPS: 55.265160, 25.185410

• Vieta: Ukmergės r. sav., Želvos sen., Magulės k. (Želvos k.v.).

• Unikalus numeris: 8192-0003-0154.

• Matavimai: Sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus.

Unikalios vystymo galimybės ir verslo potencialas:

• Miško projektas ir ekoturizmas: Sklype galima rengti miško projektą, orientuotą į poilsio bei rekreacinių erdvių kūrimą.

• Palapinių ir „Glamping“ miestelis: Šiuo metu itin populiarus prabangių palapinių (glamping) verslas čia turėtų milžinišką pranašumą dėl visiškos ramybės, brandaus miško ir privačios ežero pakrantės.

• Kemperių stovykla: Sklypas turi patogią konfigūraciją ir ribojasi su keliu, todėl dalį teritorijos galima pritaikyti kemperių stovyklavietei (suformuojant hibridinį poilsio parką prie vandens).

• Sodybos atkūrimas (Išlikę pamatai): Sklype buvo sodyba. Oficialus 2006 m. antstolio faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas patvirtina buvusios sodybos / statinių faktą. Inventorizavus juos iš archyvo, atsiveria teisinė galimybė pilnai atstatyti gyvenamąjį namą ar pagrindinį stovyklavietės administracinį pastatą.

Privalumai ir sklypo unikalumas:

• Privatumas ir gamtos prieglobstis: Visą 3,5 ha sklypo plotą sudaro miškas (miško žemės plotas – 3,5 ha), kas garantuoja visišką privatumą, ramybę ir unikalų kraštovaizdį jūsų poilsiui ar investiciniam projektui.

• Įspūdinga ežero pakrantė: Sklypas tiesiogiai ribojasi su Makio ežeru, o pakrantės linijos ilgis pagal brėžinį siekia net 107,5 m (ribų atkarpa 5-1).

• Išlikę istoriniai pamatai (Archyvinis turtas): Sklype yra išlikę senosios sodybos / statinių pamatai. Yra išlikęs 2006 m. antstolio faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas, patvirtinantis pamatų / buvusios sodybos faktą. Naujajam savininkui reikės atlikti jų inventorizaciją iš archyvo, kas atveria puikias teisines galimybes statybų atkūrimui bei privačios sodybos formavimui unikalioje vietoje.

• Geras privažiavimas: Sklypas ribojasi su kelio kraštu (ribų atkarpos 2-3 ir 3-4).

• Servitutai: Sklypui yra įregistruotas kelio servitutas (leisti piliečiams prieiti prie vandens telkinių ir vaikščioti vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje).

Vieta ir logistika:

Sklypas įsikūręs vaizdingame Ukmergės rajone, Želvos seniūnijoje, Magulės kaime. Tai strategiškai patogi vieta, greitai pasiekiama tiek iš Ukmergės, tiek iš Vilniaus ar Molėtų pusės. Makio ežeras garsėja savo švariu vandeniu ir puikia aplinka.

Pardavėjo pastaba: Tai reta galimybė įsigyti tokio dydžio miško sklypą su solidžia ežero pakrante ir dokumentuotais pamatų likučiais, leidžiančiais planuoti ateities statybas.

Dėl detalesnės informacijos, dokumentų peržiūros ar apžiūros vietoje susisiekite:

NT brokeris Darius tel: 065912691

www.laineva.lt