Aprašymas

Parduodamas unikalus 3,33 ha sklypas su 50 m privačia Makio ežero pakrante!

Ieškote išskirtinės vietos, kur ramybė susitinka su nepaliesta gamta? Šis erdvus sklypas Molėtų rajone – tai reta ir itin vertinga galimybė įgyvendinti savo svajonių sodybos viziją arba atlikti perspektyvią investiciją viename geidžiamiausių Lietuvos kurortinių regionų.

📍 LOKACIJA IR KOORDINATĖS

• Vieta: Molėtų r. sav., prie Makio ežero.

• Tikslios koordinatės: 55.261990, 25.147573 (WGS)

✨ PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• Privati ir sutvarkyta pakrantė: Net 50 metrų tiesioginio sąlyčio su skaidriu Makio ežeru. Pakrantė švari, nepelkėta, turinti smėlėtą dugną – idealiai tinka maudynėms, asmeninio liepto ar pirties statybai.

• Visiškas privatumas: Sklypas ribojasi su brandžiu mišku, kuris sukuria natūralų barjerą nuo pašalinių akių, užtikrina privatumą bei visada tyrą orą.

• Plačios užstatymo galimybės: Dėl didelio ploto sklypas puikiai tinka ūkininko sodybos kūrimui, prabangiai poilsio rezidencijai ar kaimo turizmo projektui vystyti.

• Nuosavas tvenkinys: Unikalus sklypo reljefas suteikia puikią galimybę papildomai išsikasti privatų vandens telkinį tiesiai kieme.

• Išskirtinė investicinė vertė: Nekilnojamasis turtas Molėtų rajone, ypač su didele ir kokybiška ežero pakrante, pasižymi itin aukštu likvidumu ir stabiliu vertės augimu.

• Daugiau 360 foto iš drono čia: https://photos.app.goo.gl/vuvDkiVDron2ZXWr8

📊 TECHNINĖ INFORMACIJA

• Bendras plotas: 3,3330 ha

• Pakrantės ilgis: 50 metrų

• Paskirtis: Žemės ūkio (puikiai pritaikoma ūkininko sodybos projektui)

Kviečiame apžiūrėti! Tai vieta, kurią suprasite tik nuvykę ir pajutę jos ramybę bei erdvę. Dėl detalesnės informacijos ar apžiūros laiko susisiekite telefonu arba el. paštu.

📍 Koordinatės: 55.261990, 25.147573

📞 Susisiekite dėl daugiau informacijos! +37065912691

Makys (arba Makiai) – ežeras rytų Lietuvoje, Molėtų rajone, apie 4 km į pietryčius nuo Balninkų. Ežeras nusidriekęs iš pietvakarių į rytus 4,77 km, plotis iki 1,18 km. Altitudė 136,4 m. Yra 0,39 ha sala. Giliausia ežero vieta (17,8 m) yra šiaurės rytinėje, plačiausioje dalyje. Kranto linija, kurios ilgis virš 12 km, labai vingiuota. Būdingi aukšti, vietomis supelkėję krantai. Pietvakarinio Makio galo krantai apaugę miškais (Antamakių miškas). Pakrantėse daugiausia plyti dirbami laukai ir pievos. Atabradas siauras, daugiausia padengtas smėliu. Į Makį suteka 10 upelių, pietvakariuose išteka Siesarties intakas S-4 (Šventosios baseinas). Ežero pratakumas 34 %.

Ežere gyvena 11 rūšių žuvys: raudės, kuojos, lydekos, ešeriai, lynai, plakiai, karšiai, karosai, šamai, seliavos, aukšlės^[1]. 2014 m. atliktame ežero ichtiologiniame ištyrime nustatyta, kad ežero žuvų būklė yra bloga, vyrauja smulkios žuvys.

Prie Makio įsikūrę kaimai: Antanuvka, Ščiurys, Antamakiai, Aparai, Baruvka, Magulė, Makiūgaliai. Veikia kaimo turizmo sodyba. Pietiniu krantu eina riba su Ukmergės rajonu. Pietvakarinėje pakrantėje yra poilsiavietė.

Ežerėvardis Makỹs (Makiaĩ) kildinamas nuo žodžių makynė, makina, makonė („purvynė, klampynė“), makoti, maknoti („bristi, klampoti“)

3.33ha plot for sale with 50 m of lake “Makys” . There are more plots near Lake Makys and elsewhere.

Coordinates: 55.261990, 25.147573

Main advantages:

The plot borders the lake – 50 meters of clean, non-marshy, sandy clean shore.
Quiet location by the forest – perfect for both recreation and living
Good investment – can be divided into smaller plots and sold profitably
Possibility to install a pond – a suitable place for a water body

Plot information:
Two plots for sale:
3.33 ha with 50 m of lake shore
Division works are underway – after which the purpose will be changed to homestead plots

Great investment opportunity – by dividing the plot, you can earn a big profit!

Contact us for more information!

Makys (or Makiai) is a lake in eastern Lithuania, in the Molėtai district, about 4 km southeast of Balninkai. The lake stretches from southwest to east for 4.77 km, and is up to 1.18 km wide. Altitude 136.4 m. There is an island of 0.39 ha. The deepest point of the lake (17.8 m) is in the northeastern, widest part. The coastline, which is over 12 km long, is very winding. High, sometimes muddy shores are characteristic. The shores of the southwestern end of Makis are covered with forests (Antamakiai Forest). The shores are mainly cultivated fields and meadows. The Atabradas is narrow, mostly covered with sand. 10 streams flow into Makis, and the Siesartis tributary S-4 (Šventoji basin) flows out in the southwest. The lake has a discharge of 34%.

The lake is home to 11 species of fish: roach, roach, pike, perch, tench, bream, crucian carp, catfish, seliava, aukšlė[1]. In 2014, an ichthyological study of the lake found that the condition of the lake’s fish is poor, with small fish prevailing.

The villages located near Makis are: Antanuvka, Ščiurys, Antamakiai, Aparai, Baruvka, Magulė, Makiūgaliai. There is a rural tourism homestead. The southern shore is bordered by Ukmergė district. There is a recreation area on the southwestern shore.

The name of the lake Makỹs (Makiaĩ) is derived from the words makynė, makina, makonė (“muddy, muddy”), makoti, maknoti (“to wade, to muddy”)

Продаётся участок площадью 3,322 га с 50-метровой береговой линией озера Макыс. В настоящее время он переоборудуется под усадьбу. Есть и другие участки рядом с озером Макыс и в других местах.

Координаты: 55.261990, 25.147573

Основные преимущества:

Участок граничит с озером – 50 метров чистого, незаболоченного, песчаного берега. Тихое место у леса — идеальное место как для отдыха, так и для жизни.
Выгодная инвестиция: участок сейчас переоборудуется под усадьбу, его можно разделить на более мелкие участки и выгодно продать.
Возможность обустройства пруда — идеальное место для водоёма.

Информация об участке:
Продаются два участка:
3,33 га с 50-метровой береговой линией — 80 000 евро.
Ведутся работы по разделению, после чего целевое назначение будет изменено на приусадебные участки.

Отличная инвестиционная возможность: разделив участок, вы можете получить большую прибыль!

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Макис (или Макяй) — озеро на востоке Литвы, в Молетском районе, примерно в 4 км к юго-востоку от Балнинкай. Озеро простирается с юго-запада на восток на 4,77 км и достигает ширины 1,18 км. Высота над уровнем моря 136,4 м. Имеется остров площадью 0,39 га. Самая глубокая точка озера (17,8 м) находится в северо-восточной, самой широкой части. Береговая линия, протяжённостью более 12 км, очень извилиста. Характерны высокие, местами илистые берега. Берега юго-западной оконечности Макиса покрыты лесами (Антамакяйский лес). Берега в основном представляют собой возделываемые поля и луга. Река Атабрадас узкая, преимущественно песчаная. В Макис впадает 10 ручьёв, а на юго-западе вытекает приток Сесартиса S-4 (бассейн Швянтойи). Сток озера составляет 34%.

В озере обитают 11 видов рыб: плотва, щука, окунь, линь, лещ, карась, сом, сельдяной окунь, чебак[1]. В 2014 году ихтиологическое исследование озера показало, что состояние рыб в озере неудовлетворительное, преобладает мелкая рыба.

Вблизи Макиса расположены деревни: Антанувка, Щюрис, Антамакяй, Апарай, Барувка, Магуле, Макюгаляй. Здесь находится усадьба сельского туризма. Южный берег граничит с Укмергским районом. На юго-западном берегу расположена зона отдыха.

Название озера Макис (Makiaĩ) происходит от слов makynė, makina, makonė («грязный, мутный»), makoti, maknoti («переходить вброд, мутить»).