iki ežero ,,Ilgys” 300 metrų 18 ha Bernatkų k., Zarasai

Parduodamas 18,57 ha žemės ūkio sklypas Zarasų rajone (Bernatkų k.)

Parduodamas didelis, vientisas ir teisiškai pilnai sutvarkytas žemės ūkio paskirties sklypas Zarasų rajone, Zarasų seniūnijoje, Bernatkų kaime. Sklypas idealiai tinka ūkininkavimui, kaimo turizmo plėtrai, sodybos atkūrimui ar ilgalaikei investicijai.

Žemės sklypas suformuotas atliekant tikslius kadastrinius matavimus (atliktas padalijimas, suformuota nauja kadastro byla).

📊 Eksploataciniai ir techniniai duomenys:

• Bendras sklypo plotas: 18.5780 ha

• Žemės ūkio naudmenos (pievos ir natūralios ganyklos): 16.5804 ha

• Nusausintos (melioruotos) žemės plotas: 12.2187 ha

• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 35.6 (geras našumas ūkininkavimui)

• Miško žemės plotas: 1.4126 ha (miško medynų vertė įtraukta)

• Užstatyta teritorija: 0.3727 ha (puiki vieta sodybos atstatymui ar ūkio pastatams)

• Vandens telkinių plotas: 0.1097 ha (nuosavas vandens telkinys/tvenkinys)

• Kitos žemės plotas: 0.1026 ha

⚖️ Juridinis statusas ir apribojimai:

• Nuosavybė: Asmeninė nuosavybė, dokumentai visiškai tvarkingi (gauta turto atsidalijimo sutartimi).

• Kadastriniai duomenys: Unikalus Nr. 4400-6070-6989, Pakalniškių k.v. (kadastro Nr. 4343/0004:208).

• Apribojimai/Servitutai: Sklypui įregistruotas kelio servitutas (teisė naudotis pėsčiųjų taku – 322 kv. m) bei servitutas požeminėms/antžeminėms komunikacijoms tiesti ir aptarnauti (667 kv. m). Nedidelė sklypo dalis (685 kv. m) patenka į elektros tinklų apsaugos zoną.

📍 Nuoroda žemėlapyje:

Tikslias sklypo ribas ir išsidėstymą galite apžiūrėti REGIA žemėlapyje:

👉 REGIA žemėlapis (Spauskite čia)

📞 Dėl papildomos informacijos kreipkitės:

• Tel.: +370 659 12691 (Darius)

• Kiti objektai: www.laineva.lt

🇬🇧 ENGLISH

18.57 Ha Agricultural Land for Sale in Zarasai District (Bernatkai v.)

An expansive, single-owner, and legally certified agricultural plot for sale in Zarasai district, Bernatkai village. This plot offers excellent potential for commercial farming, livestock raising, establishing a private homestead, or long-term capital growth.

The land plot is fully formed with precise cadastral measurements and has its own official registration.

📊 Technical & Land Structure Details:

• Total Plot Area: 18.5780 ha

• Agricultural Land (Meadows and Natural Pastures): 16.5804 ha

• Drained (Meliorated) Land Area: 12.2187 ha

• Agricultural Productivity Score: 35.6

• Forest Land: 1.4126 ha

• Built-up Area: 0.3727 ha (ideal footprint for rebuilding a residential farmhouse or barn)

• Water Bodies: 0.1097 ha (private pond/water body on site)

• Other Land: 0.1026 ha

⚖️ Legal Information & Easements:

• Property Status: Private personal property, clean title.

• Registration Details: Unique No. 4400-6070-6989, Pakalniškiai cadastral area (No. 4343/0004:208).

• Easements: Includes a right-of-way foot path easement (322 sq. m) and an engineering utility easement for installing/servicing underground or surface communications (667 sq. m). A minor section (685 sq. m) is subject to an electricity network protection zone.

📍 Map Link:

View the official boundaries via the REGIA interactive map:

👉 REGIA Map Link

📞 Contact Information:

• Phone: +370 659 12691 (Darius)

• More Listings: www.laineva.lt

🇷🇺 РУССКИЙ

Продается земельный участок 18,57 га с/х назначения в Зарасайском р-не (дер. Бернатки)

Продается крупный, юридически полностью подготовленный к сделке земельный участок сельскохозяйственного назначения в Зарасайском районе, Зарасайском старостве, деревне Бернатки. Отличный вариант для ведения фермерского хозяйства, агротуризма, восстановления личной усадьбы или инвестиций.

Участок сформирован на основании точных кадастровых измерений (проведено разделение, составлено новое кадастровое дело).

📊 Технические характеристики и структура земли:

• Общая площадь участка: 18,5780 га

• Сельскохозяйственные угодья (луга и пастбища): 16,5804 га

• Осушенные (мелиорированные) земли: 12,2187 га

• Балл плодородия почвы: 35.6 (хороший показатель для региона)

• Лесные угодья: 1,4126 га

• Застроенная территория: 0,3727 га (готовое место под строительство жилого дома или хоз. построек)

• Водоемы: 0,1097 га (собственный небольшой пруд на участке)

• Прочая земля: 0,1026 га

⚖️ Юридический статус и обременения:

• Право собственности: Личная собственность, документы полностью в порядке.

• Кадастровые данные: Уникальный номер 4400-6070-6989, кадастровая местность Пакальнишкяй (№ 4343/0004:208).

• Сервитуты и зоны: Зарегистрирован дорожный сервитут (право пользования пешеходной дорожкой — 322 кв. м), а также сервитут на прокладку и обслуживание подземных/наземных коммуникаций (667 кв. м). Небольшая часть площади (685 кв. м) входит в охранную зону электрических сетей.

📍 Ссылка на карту:

Точные границы и расположение участка на интерактивной карте REGIA:

👉 Ссылка на карту REGIA

📞 Контакты для связи:

• Тел.: +370 659 12691 (Дарюс)

• Другие объекты: www.laineva.lt