Sodyba, žemė 5ha vienkiemis prie karjero Rokiškio raj. Bučiūnų k.,

Parduodamas unikalus vienkiemis Rokiškio r. – 4,8 ha žemės, 2 sodybos ir žvyro/smėlio telkinys! (jei su žeme – 20000€)

Ieškote privataus kampelio sodybai, kaimo turizmo plėtrai ar pelningo investicinio projekto su naudingosiomis iškasenomis? Parduodamas išskirtinis, uždaras vienkiemis Rokiškio rajone, Bučiūnų kaime – tik 14 km nuo Rokiškio miesto.

Naujam savininkui atsveria dvi galimybės: pirkti visą unikalų objektą su žeme ir abiem sodybomis ARBA įsigyti tik 1 namą atskirai.

💰 Kaina: Galima pirkti 1 namą atskirai – tik 6 000 €!

(Pastaba: pirmosios nuotraukos skelbime yra ateities vizijos/vizualizacijos).

💎 Esminiai objekto privalumai ir verslo potencialas:

• Nuosavas karjeras: Sklype yra gausūs žvyro ir smėlio ištekliai, yra atlikti tyrimai, paruošti dokumentai bei aprašymas, kas yra po žeme. Puiki galimybė atidaryti karjerą! Šalia yra buvęs karjeras, kurį papildomai galima išsinuomoti.

• Visiškas privatumas: Uždara teritorija gamtos apsuptyje, jokio miesto šurmulio.

• Dvi sodybvietės: Puikiai tinka kurtis kelioms šeimoms, plėtoti kaimo turizmo verslą ar statyti naujus objektus.

📊 Žemės sklypo struktūra (Bendras plotas – 4,7986 ha): – 20000€

• Pagrindinis žemės ūkio sklypas: 4,7986 ha (Našumo balas – 39.6).

  • Žemės ūkio naudmenos: 4,2433 ha (iš jų ariama žemė: 0,73 ha).

  • Pievos ir natūralios ganyklos: 3,5133 ha.

• Papildoma sklypo dalis (1,5870 ha, našumo balas – 38.6):

  • Pievos ir ganyklos: 1,1258 ha.

  • Kita žemės paskirtis: 46 arai.

📍 Lokacija ir nuorodos:

• Adresas: Rokiškio r. sav., Obelių sen., Bučiūnų k., Gediškių g. 26.

• Tikslios koordinatės: 56.023271, 25.80627 (WGS)

• Žemėlapiai (REGIA): Sklypas žemėlapyje 1 | Sklypas žemėlapyje 2 | Vietovės nuoroda

📸 Nuotraukų albumai: Nuotraukos (1 albumas) | Nuotraukos (2 albumas)

📞 Kontaktai pasiteiravimui:

• Tel.: +370 659 12691 (Darius)

• Kiti objektai: www.laineva.lt

🇬🇧 ENGLISH

Unique Homestead for Sale in Rokiškis Dist. – 4.8 Ha Land, 2 Houses & Quarry Potential! –

20000€

Looking for a private getaway, an eco-tourism project, or a highly profitable investment with natural resources? A secluded homestead is for sale in the Rokiškis district, Bučiūnai village – just 14 km from Rokiškis town.

You can buy the whole private territory with 2 houses and 4.8 ha of land OR buy a single house separately.

💰 Price: Option to buy 1 house separately for only €6,000!

(Please note: the first photos show design visions/visualizations).

💎 Key Features & Commercial Potential:

• Sand & Gravel Quarry Potential: The plot contains verified underground gravel and sand resources. Full documentation and geological descriptions are available. No extraction has been done yet. Additionally, a former quarry nearby is available for rent.

• Maximum Privacy: A completely enclosed, private property surrounded by nature with no close neighbors.

• Two Houses / Homesteads: Ideal for multi-family living, rental business, or rebuilding.

📊 Land Structure & Specifications (Total 4.7986 Ha):

• Main Agricultural Plot: 4.7986 ha (Productivity score: 39.6).

  • Agricultural land: 4.2433 ha (including 0.73 ha of arable land).

  • Meadows and natural pastures: 3.5133 ha.

• Additional Section (1.5870 ha, productivity score: 38.6):

  • Meadows and pastures: 1.1258 ha.

  • Other land use: 46 ares.

📍 Location & Map Links:

• Address: Rokiškis dist., Obeliai sen., Bučiūnai village, Gediškių st. 26.

• Coordinates: 56.023271, 25.80627 (WGS)

• REGIA Maps: Plot Link 1 | Plot Link 2

📸 Photo Galleries: Album 1 | Album 2

📞 Contact Information:

• Phone: +370 659 12691 (Darius)

• More Listings: www.laineva.lt

🇷🇺 РУССКИЙ

Продается уникальный хутор в Рокишкском р-не – 4,8 га земли, 2 усадьбы и карьерный потенциал!

Ищете уединенное место для личного отдыха, развития хутора или выгодного коммерческого проекта с природными ресурсами? Продается закрытый обособленный хутор в Рокишкском районе, деревня Бучюняй (всего 14 км от города Рокишкис).

Возможна покупка всего комплекса (4,8 га земли + 2 дома) ЛИБО приобретение одного дома отдельно.

💰 Цена: Возможность купить 1 дом отдельно – всего 6 000 €!

(Примечание: первые фотографии в объявлении являются визуализацией будущего проекта).

💎 Основные преимущества и бизнес-потенциал:

• Собственный песчано-гравийный карьер: На участке находятся богатые залежи гравия и песка, подготовлены все официальные документы и геологические описания. Добыча не велась. Соседний бывший карьер можно дополнительно взять в аренду.

• Полное уединение: Закрытая и тихая территория в окружении природы, вдали от городской суеты.

• Две усадьбы на участке: Отличная база для создания родового поместья, гостевых домов или фермерского хозяйства.

📊 Структура земельного участка (Общая площадь – 4,7986 га):

• Основной с/х участок: 4,7986 га (Балл плодородия – 39.6).

  • Сельхозугодья: 4,2433 га (из них пашня: 0,73 га).

  • Луга и естественные пастбища: 3,5133 га.

• Дополнительная часть (1,5870 га, балл плодородия – 38.6):

  • Луга и пастбища: 1,1258 га.

  • Другое целевое назначение: 46 соток.

📍 Расположение и ссылки на карты:

• Адрес: Рокишкский р-н, Обеляйское староство, дер. Бучюняй, ул. Гедишкю 26.

• Координаты: 56.023271, 25.80627 (WGS)

• Карты REGIA: Участок на карте 1 | Участок на карте 2

📸 Фотоальбомы: Альбом 1 | Альбом 2

📞 Контакты для связи:

• Тел.: +370 659 12691 (Дарюс)

• Другие объекты агентства: www.laineva.lt